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        2. 黑龍江新天房地產集團有限責任公司
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          物業管理資金來源
          黑龍江新天房地產集團 發布日期:2009-12-23 來源:

            資金來源問題是物業管理公司開展有效物業管理面臨的最大問題。其資金來源和使用呈現多樣化。小區物業管理資金有以下五大來源:

            一 物業管理公司向開發建設單位收取的委托管理費用和輔助性固定資產。

            二 房屋所有者、居住者和租賃者定期繳納物業管理資金,享受特種服務時還要按照標準交費。

            三 物業管理公司的物業經營收入和其它業務收入。

            四 國家財政來源。

            五 銀行借貸資金來源。

            上述五大資金來源中,前三項是物業管理公司主要資金來源,在物業管理不同階段發揮著巨大作用,第一項主要用于物業管理啟動階段,二、三項是物業管理公司轉入正規后的主要來源,表明在整個物業管理周期,管理者應根據所處階段選擇資金來源,想方設法籌集資金。

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