物業稅“空轉”已達兩年，出臺在我們預期之內。物業稅的稅率和征收方式一旦確定，將成為地方政府穩定的財政收入來源。另一方面，物業稅作為政府調控房價的組合拳之一， 能限制投機性住房需求。一旦房價上漲過快，以房地產評估價值為計稅基礎的物業稅能起到內在的穩定器作用。